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2025-05-19
Mercado inmobiliario
Según un informe de Solvia, citado por Idealista, en 2025 el precio de la vivienda en España seguirá subiendo, por encima del crecimiento del volumen de ventas. Se pronostica que los precios promedio de las propiedades aumentarán entre un 4 y un 5%, impulsados por una fuerte demanda y una oferta limitada.
La presión más fuerte sobre el precio del metro cuadrado se siente en las grandes ciudades y en las regiones turísticas, donde el desequilibrio entre la oferta y la demanda es especialmente notorio.
También se espera un mayor crecimiento en el mercado de alquiler, con pronósticos de que los precios de alquiler aumentarán más de un 10%.
También se prevé un aumento en el volumen de construcción: el número de permisos para la construcción de nuevas viviendas podría aumentar entre un 5 y un 10 por ciento. En 2024 se expidieron 127.721 permisos, un 18,3% más que en 2023. Se trata de una cifra récord desde 2008, según el Ministerio de Vivienda y Política Urbana (MIVAU). Un aumento en el número de permisos podría fortalecer aún más la posición de la industria de la construcción.
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2025-04-29
Millones de personas en España y Portugal se quedaron sin electricidad desde el mediodía del 28 de abril en el peor apagón de la historia moderna de la Península Ibérica. Las ciudades más afectadas son Madrid, Barcelona, Lisboa y Oporto. Aunque ambos gobiernos afirman que el suministro eléctrico se está restableciendo gradualmente, la causa del corte sigue siendo desconocida.
Un extraño apagón dejó a España y Portugal sin electricidad durante varias horas. El operador eléctrico español Red Eléctrica dijo la madrugada del lunes que aproximadamente el 82% del suministro eléctrico del país se había restablecido después de que el primer ministro Pedro Sánchez anunciara una restauración gradual del suministro eléctrico.
Regresé a la sede de Red Eléctrica. La noche será larga. Trabajamos incansablemente para restablecer el suministro eléctrico. Gracias a todos los trabajadores que se dedican a normalizar la situación, escribió el presidente en redes sociales.
Barcelona y el País Vasco estuvieron entre las primeras regiones en recuperar el suministro eléctrico, pero todavía hay zonas en Madrid donde no se ha restablecido totalmente. El alcalde capitalino, José Luis Martínez-Almeida, advirtió a la ciudadanía que el alumbrado público de la ciudad no está funcionando a plena capacidad y exhortó a no salir de noche.
Las autoridades portuguesas también informan de un restablecimiento gradual del acceso a la electricidad en todo el país. La compañía energética portuguesa REN confirmó que se había restablecido el suministro eléctrico a alrededor de 2,5 millones de personas en las últimas horas y dijo que los trabajos continuaban en subestaciones como Divor, Estremoz, Trafaria y Portman.
En un comunicado, REN expresó su confianza en que el sistema eléctrico estaría "equilibrado" hacia la noche y que el suministro eléctrico se restablecería por completo a primera hora de la mañana.
Apagón sin precedentes en Europa: ¿qué ocurrió?
Alrededor de las 12:30 pm. En España y a las 11.30 horas en Portugal, las principales ciudades de ambos países quedaron paralizadas debido a un repentino y masivo apagón. Millones de personas pensaron que se trataba simplemente de otro apagón que tardaría minutos en solucionarse, pero los minutos se convirtieron en horas mientras el caos se apoderaba de las ciudades de toda la Península Ibérica.
Los centros urbanos importantes de ambos países incluyen Madrid, Barcelona, Sevilla, Murcia, Lisboa y Oporto. Sufrió un devastador apagón que las autoridades describieron como uno de los peores en la historia moderna de la región.
En su primera aparición pública, Sánchez dijo que el país perdió alrededor de 15 gigavatios de electricidad en 15 segundos, lo que equivale al 60% del consumo energético del país. El primer ministro interino de Portugal, Luis Montenegro, sugirió que el corte de energía se había propagado desde España.
"Sabemos que el origen no fue Portugal. Como sabemos, tenemos conexiones con España, y todo apunta a que toda esta situación surgió allí, pero no quiero especular", dijo Montenegro.
Aunque España y Portugal fueron los más afectados, Francia y Marruecos también enfrentaron dificultades con algunos servicios eléctricos.
En el sur de Francia, algunas zonas del País Vasco sufrieron breves apagones, aunque sólo duraron unos minutos, según París. Mientras tanto, algunas zonas del norte de Marruecos experimentaron breves cortes de Internet tras un corte de electricidad en Francia.
Vuelos retrasados, ascensores atascados y un mundo sin semáforos
Durante todo el día, ciudades españolas y portuguesas quedaron paralizadas por la falta de electricidad. Los primeros efectos fueron visibles en las calles, donde los semáforos dejaron de funcionar, dificultando la circulación y provocando caos en las vías.
En Madrid, los bomberos informaron de que realizaron más de 200 operaciones de limpieza de ascensores durante el día para rescatar a personas atrapadas por el corte de electricidad. Los servicios de salud de la capital realizaron hasta 167 intervenciones por enfermedades respiratorias y ataques de ansiedad.
En el aeropuerto de Lisboa, más de 200 vuelos fueron cancelados o retrasados debido a un corte de electricidad, aunque los aterrizajes y otros servicios esenciales se mantuvieron mediante el uso de generadores de emergencia en la terminal. Cierres parciales similares se produjeron en el aeropuerto de Barajas en Madrid.
"No sabemos nada más que hubo un gran apagón", dijo a El País un turista mexicano que planeaba salir de Madrid hacia Barcelona antes de que el apagón paralizara los trenes.
Los viajeros se sientan en las escaleras mientras se preparan para pasar la noche en la estación de tren de Atocha después de un apagón masivo que afectó a toda la Península Ibérica y el sur de Francia, en Madrid, el 28 de abril de 2025. © AFP - Oscar del Pozo
Las líneas de metro de Madrid, Barcelona y Lisboa también fueron suspendidas por cortes de electricidad, aunque reanudaron el servicio en las últimas horas. El gobierno catalán ha confirmado que las líneas en Barcelona funcionarán durante la noche una vez se reanuden los servicios.
Los hospitales continuaron con su trabajo esencial gracias al uso de generadores autónomos similares a los instalados en los aeropuertos.
¿Cómo reaccionaron los gobiernos?
Poco después del corte de electricidad, el presidente español convocó un gabinete de crisis donde declaró el nivel 3 de emergencia de protección civil para regiones como Madrid, Extremadura y Andalucía que lo habían solicitado.
Horas después, el Ministerio del Interior declaró emergencia nacional por el corte de electricidad y ordenó el despliegue de 30.000 policías en todo el país para mantener el orden público. Madrid y Lisboa mantuvieron una reunión para analizar las posibles causas del apagón.
Por su parte, el Gobierno portugués declaró una crisis energética tras el corte de luz, aunque siempre había expresado su confianza en que el suministro se restablecería en las próximas horas.
Montenegro explicó su decisión por la necesidad de “responder a la situación en sectores críticos” de la sociedad, como los hospitales, las fuerzas de seguridad y el transporte público. El Primer Ministro calificó la situación de "grave, sin precedentes e inesperada".
Las razones aún se desconocen.
Tanto Sánchez como Montenegro subrayaron que aún se desconoce la causa del corte de luz, aunque dijeron que sus servicios de inteligencia ya investigan el origen y esperan aclarar la situación en las próximas horas.
La compañía eléctrica portuguesa REN y su homóloga española Red Eléctrica dijeron que sus equipos habían detectado "fluctuaciones significativas" en el voltaje en la red eléctrica española pocos minutos antes del apagón histórico que sumió a la península en la oscuridad.
El administrador de REN, João Faria Conceicao, confirmó que su equipo informó de fuertes fluctuaciones de voltaje en la red eléctrica española antes del corte de energía, dijo a los periodistas.
En un comunicado, Red Eléctrica se hizo eco de los informes de Portugal y dijo que las fluctuaciones habían provocado pérdidas "muy significativas" en la producción eléctrica en España.
Sin embargo, ambas compañías coinciden en que es demasiado pronto para discutir las causas del corte de energía.
Sobre la hipótesis de que se haya tratado de un ciberataque, Sánchez dijo que "en este momento no se puede descartar ningún motivo", pero reconoció que no hay indicios de que se trate de algo así.
Por su parte, el presidente del Consejo Europeo, António Costa, destacó que “no hay evidencia de un ciberataque”. La Agencia de la Unión Europea para la Ciberseguridad (ENISA) afirmó que había razones para creer que la interrupción fue causada por un "fallo en el cable".
El informe de La Vanguardia asegura que el fallo se produjo en la conexión entre las redes eléctricas de Francia y España.
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2025-04-22
El precio de las viviendas adquiridas por extranjeros en España ha alcanzado un nuevo máximo, según los últimos datos de los notarios. En el segundo semestre, el precio medio fue de 2.362 euros por metro cuadrado, un 8,6% más que en el mismo periodo de 2023. Esta cifra fue la más alta de todo el historial de observaciones. La principal contribución al récord la realizaron las transacciones con no residentes, que por primera vez pagaron más de 3.000 euros/m². El precio medio entre ellos fue de 3.063 €, mientras que los residentes pagaron una media de 1.795 €/m² y los ciudadanos españoles 1.713 €/m². Estas dos últimas cifras no superaron los récords anteriores.
Los precios más altos por metro cuadrado los pagaron los compradores de EE.UU. (3.390 euros), Suecia (3.295 euros) y Alemania (3.224 euros). Los ciudadanos de Suiza, Noruega, Polonia, Países Bajos y Rusia también pagaron por encima de la media. Los precios más bajos se observaron entre los compradores de Rumanía (1.205 euros/m²) y Marruecos (753 euros/m²).
Los británicos siguen liderando entre los compradores
El mayor número de compras de viviendas en la segunda mitad del año pasado fueron realizadas por ciudadanos del Reino Unido: 6.048 transacciones (8,7% del total). Después vienen los marroquíes y los alemanes. También se cerraron más de 4.000 transacciones entre rumanos e italianos. En comparación con el año anterior, las compras aumentaron especialmente entre los polacos, chinos y ucranianos, pero también entre los holandeses y los colombianos. Por otra parte, ha disminuido el número de transacciones en las que participan rusos, franceses, británicos y belgas. Los notarios señalan que estos cambios indican una reestructuración de la demanda extranjera de inmuebles españoles.
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2025-04-19
• Del 2 de abril al 30 de junio de 2025: fecha límite para presentar su declaración de impuestos de 2024 en línea.
• Del 6 de mayo al 30 de junio de 2025. Durante este periodo, la Agencia Tributaria podrá ayudarle a preparar la declaración por teléfono. Para ello es necesario inscribirse previamente: las inscripciones estarán abiertas del 29 de abril al 27 de junio.
• Del 2 al 30 de junio de 2025: durante este tiempo usted puede presentar su declaración de impuestos en persona en una de las oficinas de servicios tributarios. La inscripción es necesaria y podrá realizarse del 29 de mayo al 27 de junio.
La campaña de presentación de impuestos de 2024 viene con una serie de cambios importantes.
Aquí están las claves:
- Una nueva regla que requiere que todos los beneficiarios de beneficios de desempleo presenten una declaración no se aplicará a la declaración de 2024. Sin embargo, si sus ingresos exceden los límites establecidos o cumple con otros criterios descritos en la Sección 96 de la Ley del Impuesto sobre la Renta, aún está obligado a informar.
- Han surgido nuevas reglas, especialmente en lo referente a las donaciones caritativas. El tipo general de deducción fiscal se ha incrementado del 35% al 40% (en algunos casos hasta el 45%), y por los primeros 250 euros de donaciones (antes 150 euros) se puede recibir un reembolso del 80%.
- Los cambios también afectaron a los ingresos por alquiler de inmuebles: si el contrato de alquiler se celebró antes del 6 de mayo de 2023, se podrá aplicar una deducción del 60% del ingreso neto.
- Se han introducido deducciones por la compra de vehículos eléctricos
- para la realización de obras de mejora de la eficiencia energética de las viviendas.
- las ayudas prestadas en relación con las consecuencias del temporal DANA están exentas de impuestos.
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